一、锋新发行背景和动因上个世纪，台江区苍霞街道曾是“纸褙”福州的典型代表。

本世纪初，股常改革时任福建省省长的习近平同志亲自关心、亲自推动了苍霞社区连片棚户区改造工程。

苍霞社区3441户、态化近万人住上了新房，居住条件得到了极大改善，为台江人民留下了“马上就办、真抓实干”的生动实践。

随着福州经济社会的快速发展，化市作为老城区的台江面临新的难题，化市全区共有无物业小区289个，多为老旧小区，管理乱、服务差、效率低等问题长期困扰着居民生活。

面对“正规物业公司不愿管、场化居民群众无力管”的两难局面，场化台江区在苍霞街道开展试点，探索出“党建+物业”的无物业小区管理新模式，在党建的引领下，街道社区、党员、居民、社会公益机构、辖区单位等多元主体在社区治理中紧密协作，有效地解决老旧住宅区、拆迁安置房等因无物业管理而存在的脏乱差等问题，使无物业小区治理从治标向治本转变，取得良好的社会示范效应。

首个“家园事务服务中心”接管的无物业小区——苍霞新城嘉和苑小区改造提升项目被评为2021年度“福建省城乡建设品质提升行动城市老旧小区改造样板项目”二、有之义主要做法（一）创新治理模式，有之义破解老旧小区“无人管”痛点。